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Propriétaire

Laurianne CONCA
Négociateur Laurianne CONCA

06 23 75 18 08

Carte T 13102015000002065
RCP AL591311/28353 GENERALI IARD

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Vendu

Maison ancienne bouc bel air 80 m²

239 000 €

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Les points forts :

La qualité de la rénovation
Le calme
La vue
Le potentiel locatif

BOUC BEL AIR (13320) : Au cœur du village, maison 4 pièces de 80m² sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2016 offrant une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau/Wc.
Possibilité d'une suite parentale supplémentaire de 23m² ou studio avec rendement locatif de 4800€/an.

Les + : La rénovation de 2016 avec matériaux et prestation de qualité, l'ambiance résolument contemporaine, le balcon et sa vue dégagée, le potentiel locatif ou chambre en sus.

Taxe foncière : 453€ / Aucune charges

Mandat de vente n° 377
Prix de vente : 239 000€ dont 4,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre Conseiller : Pascal GRINNEISER 0670 53 22 02
Mandataire commercial RSAC 820917185

VM294VENDHOME2

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Nos honoraires : http://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm

Vendu

Référence	VM294
Ville	bouc bel air 13320
Type	Ancienne
Surface	80.00 m²
Séjour	19 m²
Balcon	4 m²
Pièces	4 2chambres + Possibilité de suite parentale au rdc
Chambres	2
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles romanes
Piscine	Non
Taxe foncière	453 €/an
Taxe d'habitation	362 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE en cours

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES en cours

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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