Local en bord de mer

ST RAPHAEL (83700)-Carré d'Or
Face à la mer, donnant sur la promenade des bains, je vous propose le DROIT AU BAIL d'une boutique de 55m² avec réserve en sous-sol de 15m² + terrasse de 30 m².
Accès PMR, stores électriques et volets roulants.
Possible mettre 20 couverts en intérieur et 30 en terrasse.
Bail jusqu'en 2030, spécifique vente de pain, viennoiseries, pâtisseries, chocolaterie, sandwicherie, salon de thé, et activités connexes (possible déspécialisation sous conditions)
-> idéal pour un concept STARBUCKS par exemple

Loyer mensuel : 4037 € TTC
Charges mensuelles: 135 €
Taxe foncière annuelle : 1 800 € / an
Droit de terrasse : 1 500 € /an

Mandat de vente n°649
Prix de vente : 290 000€ honoraires inclus, dont 24 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 266 000€

Votre conseillère VENDHOME IMMOBILIER spécialisée COMMERCES :
Ariel Marilleau 06 84 73 91 98
EI - Agent commercial RSAC n° 900 614 868

Référence	VB015
Ville	Saint-Raphaël 83700
Charges	138 € /mois TTC
Type de bien	Boutique
Type de bail	3/6/9
Taxe foncière	1 800 €/an
Loyer	4 037 € /mois TTC
Surface	70 m²
État général	En bon état

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40, Cours Mirabeau - Espace Du Bailli
13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 86 91 27 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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