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Les points forts :

LMNP

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BOUC-BEL-AIR (13320)à 5km d'Aix en Provence.
Uniquement pour du locatif en gestion par la résidence hôtelière.
--> Un loyer assuré chaque mois
--> Défiscalisation

Studio de 21 m² se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, espace bureau et une salle de bain .
Ce T1 est situé dans une résidence hôtelière avec piscine , jardin et parking et service hôtelier.
Il s'agit d'une copropriété de 74 lots sans procédure en cours.
Bail en cours : loué loyer annuel Brut TTC de 4.180,00 €, soit 3.800,00 € HT (TVA au taux en vigueur de 10%).
Prix de vente 80000 € FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5000€).
Mandat N°555.
Votre conseillère Laurianne CONCA 06 23 75 18 08

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2122
Ville	Bouc-Bel-Air 13320
Type d'appartement	T1
Surface	21.30 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2010
État général	En excellent état
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Autres	Portail motorisé
Piscine	Oui
	piscine commune
Taxe foncière	528 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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