Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Laurence IACOBUCCI
Négociateur Laurence IACOBUCCI
06 66 66 56 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 557 011
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Coup de cœur
T2 Fréjus 45.42 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Appartement très bien entretenu
  • Beau parc et parties communes rénovées
  • Commerces de proximité

FREJUS (83600) - Proche quartier Les Arènes/Centre Historique. Appartement traversant 2 pièces avec terrasse et loggia. 

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement carrelé de 45.42 m² qui profite d'une vue dégagée côté terrasse. 

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel. Un chauffe-eau de 150 litres est neuf. La loggia, fermée et isolée, donne sur la cour et peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint

Une terrasse offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking non nominative en intérieur.

Un portail automatique et un portillon sécurisent l'accès à la résidence.

Les parties communes viennent d'être rénovées : cages d'escaliers et coursives repeintes, combles isolés au niveau des toits, dépoussiérage et dépollution de la VMC, pose de pics anti-pigeons, mise en conformité des Tableaux Généraux Basse Tension et pose de caméras pour visionner l'accès à la résidence, les espaces de collecte des ordures ménagères et des encombrants.

Le bien est situé non loin des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare routière de Fréjus est à 1,7 km et celle de Saint-Raphael/Valescure (TGV) à 5,2 km. L'accès à l'autoroute A8 est à 5 km. Un marché a lieu toutes les semaines le jeudi matin.

Les + :

- Beau parc très bien entretenu avec terrain de pétanque et table de ping pong.
- Parties communes récemment rénovées.
- Commerces de proximité.

Un bel appartement à voir sans tarder !

Logement à consommation énergétique : D.
Estimation du coût annuel en énergie : 700 € à 990€.
Copropriété de 83 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 596€.
Nombre de procédures en cours : une (recouvrement de charges/saisie immobilière).

Mandat de vente n°566.
Prix de vente : 160 000 € honoraires inclus dont 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 151 000€.
Votre conseillère Vendhome :
Laurence IACOBUCCI : 06 66 66 56 62.
EI- Agent commercial RSAC n° 907 557 011.


Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges / Saisie immobilière . Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2126
VilleFréjus 83600
Charges133 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.42
Surface au sol46
Terrasse5
Pièces2
Chambres1   11.14
Salle d'eau1   3.82
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Dans la copropriété
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière818 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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