Très bel appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement.

Les points forts :

Résidence très récente
Appartement comme neuf
Situé sur les hauteurs de Vidauban

VIDAUBAN (83550) COUP DE COEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m² en parfait état bénéficiant d’une exposition Est. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains. Le chauffage est individuel.

Une terrasse (6 m²) est également présente pour un supplément d’espace bienvenu.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 147 lots. Il est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Les +

Résidence très récente
Isolation suivant les dernières normes
Terrasse et parking

Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve la gare Vidauban à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique: A
Estimation du coût annuel en énergie : Entre 240 euros et 400 euros.

Mandat n°: 626
Prix de vente: 149 000 euros honoraires inclus dont 7 500 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 141 500 euros

Votre conseillère Vendhome:
Stéphanie GAUTRON 06 73 00 96 51
EI - Agent commerciale - RSAC n° 498 903 046

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2149
Ville	Vidauban 83550
Charges	41 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	39.90 m²
Séjour	18 m²
Terrasse	6 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	2016 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Exposition	Est
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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