Magnifique appartement vue Notre Dame

Les points forts :

Ascenseur
Dernier étage
Entièrement rénové
Climatisé

Marseille 6ème - Quartier Lodi : Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, magnifique appartement T3 de 58,02m² loi Carrez rénové entre 2018 et 2021, entièrement climatisé offrant une pièce à vivre plein sud avec balcon vue sur Notre Dame de La Garde, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec balconnet, une salle de bain et wc indépendants.

Charges annuelles :1846€ avec chauffage et eaux
Estimation du coût annuel en énergie : de 720€ à 850€
Copropriété de 12 lots - Pas de procédure en cours.

Mandat de vente exclusif n° 636
Prix de vente : 294 000€ dont 14 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Votre Conseillère : Laurianne CONCA 06 23 75 18 08

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2104
Ville	Marseille 13006
Charges	154 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	58.02 m²
Séjour	25 m²
Balcon	10 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1930 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC
Exposition	Nord-Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcons	2
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an

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10 000 Troyes.

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