Bel appartement T4 avec terrasse et garage possible

Les points forts :

Les volumes
La proximité des Allées Provençales
La terrasse
La résidence sécurisée avec ascenseur
Les jardins avec aires de jeux pour enfants

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE à proximité immédiate des Allées Provençales : Dans résidence de standing avec ascenseur, bel appartement T4 climatisé de 90,40m² offrant un grand séjour Sud Ouest avec terrasse et vue sur parc verdoyant, une cuisine équipée, deux chambres (3ème possible aisément) deux salles de bains et wc.
Garage en sous-sol possible en supplément.

Les + : la proximité du centre-ville, le standing, l'ascenseur la terrasse, le parc arboré et le garage possible.

Charges annuelles : 1836€ (eau comprise)
Copropriété de 80 lots principaux - Pas de procédure en cours.

Mandat de vente exclusif n° 714
Prix de vente : 499 000€ dont 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre Conseillère : Laurianne CONCA 0623751808

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2182
Ville	Aix-en-Provence 13100
Charges	153 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	90.40 m²
Séjour	35 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	4
Chambres	2 3ème chambre possible
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1997
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 Garage en sous sol n° 18
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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10 000 Troyes.

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