FREJUS 83370)-St Aygulf
Sur la route du bord de mer, en emplacement n°1 face à un parking public, je vous propose un FONDS DE COMMERCE D'ARTICLES DIVERS de 165m² avec un appartement de fonction au dessus de 59m² type T3 rénové récemment
Avec sa surface de vente de 110m² modulable et sa terrasse couverte fermée de 55m², ce magasin a une clientèle fidèle de pécheurs et de sportifs mais aussi une importante clientèle touristique pour les articles de plage, produits régionaux, boissons à emporter.
Un bon investissement pour des personnes motivées ayant envie de développer d'autres activités et partenariats tout en ayant une base solide (accompagnement possible)

Les + :
- pas de droit de terrasse
- fort passage (20/30 voiture à la minute en été)
- licence débit de boissons à emporter
- vidéo et alarme
- possible location de 60m² de réserves en plus

Bail tous commerces sauf restauration jusqu'en 2028
Loyer mensuel : 2406 € sans TVA
Charges :1400 € / an

Mandat de vente n°678
Prix de vente : 325 00€ honoraires inclus, dont 26 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 299 000€

Votre conseillère VENDHOME IMMOBILIER spécialisée COMMERCES :
Ariel Marilleau 06 84 73 91 98
EI - Agent commercial RSAC n° 900 614 868