À vendre - Restaurant, bar situé à Saint-Raphaël (83700)

ST RAPHAEL (83700)- Centre-ville
Au cœur du quartier ancien de St Raphael, à proximité du marché couvert, pour travailler à l'année, je vous propose un FONDS DE COMMERCE RESTAURANT de 47m² au total
Cet établissement s'articule sur 3 niveaux
- en rez de chaussée, cuisine et comptoir de vente, vitrine en angle et terrasse surélevée (avec store électrique) de 30 couverts
- au 1er étage : WC clients et réserve équipée d'une hotte pour faire dark-kitchen
- au 2ème étage : WC, douche et studio/bureau
Le tout refait à neuf en 2023 et parfaitement aménagé (nombreux matériels neufs)
Pistes de développement importantes notamment en vente à emporter et en livraison
GERANCE possible avant vente définitive

Loyer mensuel : 1500 € (sans TVA)
Charges et Taxe foncière : 1020 € / an
Droit de terrasse : à confirmer

Mandat de vente n°701
Prix de vente : 165 000€ honoraires inclus, dont 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000€

Votre conseillère VENDHOME IMMOBILIER spécialisée COMMERCES :
Ariel Marilleau 06 84 73 91 98
EI - Agent commercial RSAC n° 900 614 868

Référence	VF084
Ville	Saint-Raphaël 83700
Nature de l'activité	CREPERIE
Activités	Restaurant
Taxe foncière	1 020 €/an
Type de bail	3/6/9
Prix au m²	/m²
Loyer	1 500 € /mois Pas de TVA
Vitrines	En angle
Couverts terrasse	30
Sanitaires	Oui
Parking	Pas de parking
Raison de la vente	Rapprochement familial

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450, avenue de Violési
13320 Bouc-Bel-Air

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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