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Pièces
 
Marine VANTEUX
Négociateur Marine VANTEUX
07 60 38 61 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 098 141
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Maison contemporaine Draguignan 191.56 m²
799 000 €
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DRAGUIGNAN (83300) - EN EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur assuré pour cette bastide de charme rénovée en 2011 située sur les hauteurs de Draguignan dans un cadre idyllique et privilégié à 5 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), du centre-ville et à 15 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan.

Cette propriété entièrement climatisée de 190 m² implantée sur un vaste terrain d’environ 5.000 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 25 m² équipée et aménagée avec espace repas et cellier attenant, une pièce de vie aérée et lumineuse de 65 m² ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage se trouve 4 chambres : une chambre de 16 m², deux chambres avec salle d’eau / WC ainsi qu'une master bed-room de 30 m² avec dressing et salle d'eau / WC.

Ce bien de prestige est complété par une belle terrasse avec vue sur la piscine et son pool house, un terrain de pétanque pour vos fins de journée d’été, un bassin alimenté par la source située à proximité ainsi qu’un garage carrelé avec aménagement électrique pour voiture hybride.

Le marché immobilier de la Côte d’Azur est l’un des plus attractif de la région méditerranéenne, les résidences secondaires et de locations saisonnières offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable, mais représentent aussi un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. La villa est actuellement louée 475€ / nuit 3 mois dans l’année soit un très bon rendement locatif.

Mandat n° : 542
Prix de vente : 799 000 € honoraires inclus dont 26 950 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 772 050 €

Votre conseillère Vendhome :
Marine VANTEUX 07 60 38 61 23
EI - Agent commercial - RSAC n° 905098141
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 050 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM470
VilleDraguignan 83300
TypeContemporaine
Surface191.56
Surface au sol96
Séjour63
Superficie du terrain49 a 97 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.10   Places de stationnement
AutresBorne de Recharge
Climatisation
PiscineOui
Taxe foncière4 100 €/an

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