Villa renovée secteur recherché
| 525 000 € |
DRAGUIGNAN (83300) - EN EXCLUSIVITÉ ! Belle villa située sur les hauteurs de Draguignan dans un cadre idyllique et privilégié à 5 minutes des commerces et à 15 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan. Cette ancienne bergerie entièrement rénovée et climatisée de 167 m² implantée sur un terrain arboré de 1975 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse desservant une pièce de vie lumineuse du fait de sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un cellier / buanderie. Cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée et toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC viennent compléter ce bien d'exception. L’extérieur restant à aménager à votre convenance pourra bénéficier d’une piscine de moins de 10 m² (sans permis de construire) et à la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le + : Panneaux photovoltaïques couvrant la totalité des dépenses énergétiques annuelles ! Le marché immobilier de la Côte d’Azur est l’un des plus attractif de la région méditerranéenne, les résidences secondaires et de locations saisonnières offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable, mais représentent aussi un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. La villa est actuellement louée 450€ / nuit 3 mois dans l’année, soit un très bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique : D Estimation du coût annuel en énergie : Entre 690 € et 1 000 € Mandat n° : 544 Prix de vente : 525 000 € honoraires inclus dont 15 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 505 000 € Votre conseillère Vendhome : Marine VANTEUX 07 60 38 61 23 EI - Agent commercial - RSAC n° 905098141 | Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm
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