Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Lydia NEDIC
Négociateur Lydia NEDIC
06 07 52 55 41


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910419654
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Maison mitoyenne 2 côtés Les Arcs 82 m²
345 000 €
345 000 €
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Les points forts :
  • Agréments de qualité
  • Calme
  • Proche gare TGV et centre ville
  • Rentabilité locative
LES ARCS-SUR-ARGENS (83460) - Dans un quartier résidentiel au calme et proche de tous commerces.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne conçue en 2012 sur une parcelle de 153m² dans un lotissement calme et sympathique

D’une surface de 97m² dont 82m² habitable, cette maison aux lignes élégantes vous ravira par son confort et ses agréments de très belle qualité. Le 1er niveau propose un vaste séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.

Par sa baie coulissante, vous profiterez d’un espace extérieur clôturé et de sa piscine hors sol en béton pailleté.

A l’étage se trouvent 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche italienne de belle dimension.

Les + :
  • Séparé par une double porte sécurisée et construit dans un garage aménagé, un espace indépendant de 15m² offre une chambre équipée en studio ainsi qu'une salle d’eau, cet ensemble dessert un extérieur de 14m². 
  • Cette dépendance est actuellement exploitée à des fins de rentabilité locative ponctuellement à l’année.

Véritable havre de paix, sentiment d’espace pour ce nid douillet très confortable, cette maison en partie climatisée est une pépite qui saura vous ravir par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable.  

Logement à consommation énergétique : C
Estimation du coût annuel en énergie : 810€

Mandat de vente n° 505
Prix de vente : 345 000 € honoraires inclus dont 15 000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 000€

Votre conseillère Vendhome :  
Lydia NEDIC : 06.07.52.55.41
EI- Agent commercial- RSAC n° 910 419 654 
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm
RéférenceVM460
VilleLes Arcs 83460
Charges70 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface82.00
Surface au sol97
Séjour33
Superficie du terrain01 a 53 ca
Pièces5   3 chambres, 1 séjour, 1 garage aménagé
Chambres4   3 chambres, 1 garage aménagé
Niveaux1
Salle d'eau2   1 à l'étage, 1 garage aménagé
WC3   Indépendant
Epoque, année2012   Neuf
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Devant le garage derrière le portail. Le garage a été aménagé en studio
Stationnement ext.1   Devant le portail
IsolationMur 10 cm intérieur, toiture 20 cm
ToitureTuile isolation intérieure 20 cm
AutresClimatisation
PiscineOui
Piscine hors sol en béton pailleté
Taxe foncière965 €/an

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10 000 Troyes.

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