Coup de coeur

Les points forts :

Villa tout confort
plain pied
piscine cuisine été jaccuzi 2 accès propriété
jardin sans entretien

LE LUC (83340) dans un environnement calme et prisé.

Venez découvrir cette villa de plain pied de 110 m² sur un vaste terrain de 1 280 m².

Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, d'une belle cuisine équipée récemment installée (sept. 2022), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette villa possède également de belles ouvertures permettant ainsi de bénéficier d'une grande luminosité tout au long de la journée.

A cela s'ajoute une vaste terrasse donnant sur un jardin étendu et entretenu avec son jacuzzi, sa piscine (7m / 3m) et son poolhouse totalement agrémenté (sanitaire) permettant à chacun de profiter des belles journées d'été et d'hiver.

Les + :

Garage + carport.
Equipements de la maison de qualité (chauffe eau thermo. et pompe à chaleur).
Aucun vis à vis.
Clôture, volets et gouttières neuves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique : B
Estimation du coût annuel en énergie : entre 570 € et 830 €/an

Mandat n°: 697
Prix de vente : 458 200 € dont 19 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 439 200 €

Votre conseiller Vendhome :
Marc LATTES : 06 15 14 37 21
EI – Agent commercial – RSAC n° 911833929

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 200 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM646
Ville	Le Luc 83340
Type	Villa
Surface	110.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	13 a
Terrasse	25 m²
Pièces	4
Chambres	3 1 chambre parentale
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2009
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1 carport
Stationnement ext.	10
Autres	Portail motorisé
Piscine	Oui

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