Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Julie CLAUDEL
Négociateur Julie CLAUDEL
06 16 24 82 75


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 156 294
Biens similaires :
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Maison villa Draguignan 185.16 m²
459 900 €
459 900 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Proximité des commodités
  • Piscine
DRAGUIGNAN (83300) quartier résidentiel, calme, proche du centre ville

Laissez-vous charmer par cette grande maison aux beaux volumes, exposée Sud-Ouest et sa convivialité, édifiée sur un terrain de 1960 M2.
Son style contemporain au toit plat vous offre une belle surface totale de 186 M2.
Organisée en 2 appartements T3 et T4, elle vous offre encore la possibilité de créer un studio ou d'agrandir le rez de chaussé en T5.
Proche du centre ville, des arrêts de bus et des commodités, elle allie le calme et la praticité.

Au Rez de Chaussé vous entrez dans un grand T4 avec :
- une entrée
- une cuisine indépendante
- un salon/salle-à-manger ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest
- trois chambres
- une salle de bains et un WC indépendant.
- Une buanderie de 15 m² avec un accès extérieur
- Un local chaufferie
- Un Atelier et  1 pièce équipée d'une salle d'eau et wc avec un accès possible directement        sur le salon salle à manger pour agrandir le logement ou à transformer en logement                indépendant.
- Un local technique et la cave de 16 m² avec accès extérieur complète le tout
 
A l'étage un T3 vous accueille :
- une entrée type patio
- une cuisine indépendante
- un grand salon/salle-à-manger baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse vous offre une    superbe vue panoramique exposé Sud-Ouest surplombant le jardin
- le coin nuit composé de deux chambres avec placards
- une salle d'eau et un WC indépendant.

Mais ce n'est pas tout !
 
Un grand jardin agréable et convivial grâce à son  joli espace Poolhouse  avec cuisine d'été aménagée et son coin barbecue et four à pizza pour profiter des beaux jours avec vue sur le jardin et la PISCINE de 8,40 x 4,20.

Grâce au carport vous garez vos voitures à l'abri mais le terrain offre encore plus de places de parking
- Un chalet bois.

Pour votre famille ou réaliser un investissement locatif, cette maison vous offre tellement de possibilités !
Des travaux de rafraîchissement vous permettrons d'en faire un bijou ! 

Bientôt le toit qu'il vous faut !

Logement à consommation énergétique : D
Estimation du coût annuel en énergie :2790 à 3840 eur/an

Mandat de vente n° 5
Prix de vente : 459 900€ honoraires inclus dont 14 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 445 000€

Votre conseillé(ère) Vendhome :
Julie Claudel 06 16 24 82 75
EI- Agent commercial RSAC n° 914156294
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM512
VilleDraguignan 83300
TypeVilla
Surface185.16
Surface au sol186
Superficie du terrain19 a 60 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralA rénover
ExpositionSud-Ouest
ChauffageRéversible
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.8
PiscineOui

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10 000 Troyes.

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