Habitation de charme avec bon rapport locatif

Les points forts :

2 eme habitation indépendante
les 2 intèrieurs refaits à neuf
Piscine refaite en 2021
pompe chaleur clim réversible 2020

VIDAUBAN (83550) Au calme, maison de 93 m² et dépendance de 42 m² à découvrir sur un terrain de presque 1 500 m².

Vous trouverez dans ce cadre sublime une première maison entièrement rénovée avec goût composée de 2 chambres, un grand salon salle à manger traversant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une superbe loggia donnant sur les collines, piscine et de multiples arbres fruitiers.

Le gros bonus est une dépendance tout aussi rénovée de 42 m² sur 2 niveaux ouvrant le champ du possible pour une grande famille , de la location ou tout simplement comme appoint.

Les + :

Superbe vue
Grand terrain
Rénovation de qualité
Dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique : C
Estimation du coût annuel en énergie : 598 €/an

Mandat n°: 616
Prix de vente : 435 000 €
Prix hors honoraires : 418 000 €

Votre conseiller Vendhome :
Marc LATTES : 06 15 14 37 21
EI – Agent commercial – RSAC n° 911833929

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM563
Ville	Vidauban 83550
Type	Villa
Surface	135.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	16 a 33 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Climatisation
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	6
Isolation	laine de verre
Toiture	refaite 1/2
Piscine	Oui
	8 x 4.5
Taxe foncière	1 800 €/an

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10 000 Troyes.

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